Cum evoluează industria construcțiilor în Republica Moldova: analiză pe baza datelor Indice.md

Industria construcțiilor este una dintre cele mai bune oglinzi ale economiei reale: când se construiesc locuințe, drumuri, rețele, spații comerciale și proiecte industriale, se activează în lanț producători de materiale, echipe de instalații, proiectanți, dezvoltatori imobiliari, furnizori de transport și servicii conexe. În același timp, construcțiile sunt sensibile la costul creditării, la veniturile populației, la investițiile publice, la migrație și la ciclurile imobiliare.

În această analiză folosim datele agregate din baza Indice.md pentru a înțelege cum arată sectorul construcțiilor în Republica Moldova: câte companii există, câte sunt active, unde sunt concentrate, ce subdomenii domină și ce semnale apar în perioada 2024-2026.

Metodologie: analiza include companiile care au activități nelicențiate asociate construcțiilor. Au fost incluse codurile CAEM Rev.2 din grupele 41 (construcții de clădiri), 42 (lucrări de construcții civile) și 43 (lucrări speciale de construcții), plus codurile istorice din intervalul 45000-45500, folosite în clasificări mai vechi pentru construcții. Au fost excluse codurile moderne 45xx aferente comerțului și reparațiilor auto. Datele pentru 2026 sunt parțiale: ultima înregistrare din setul analizat este din 22 mai 2026.

Imaginea generală: peste 31.000 de companii legate de construcții

În baza Indice.md au fost identificate 31.993 companii care au cel puțin o activitate CAEM asociată construcțiilor. Dintre acestea, 23.633 sunt active, iar 8.360 figurează ca lichidate. Cu alte cuvinte, aproximativ 73,9% din companiile identificate sunt încă active, iar 26,1% au trecut prin lichidare.

Acest raport activ/lichidat arată un sector matur, dar cu rotație antreprenorială importantă. Construcțiile atrag multe firme mici și medii, iar o parte dintre ele sunt create pentru proiecte concrete, subcontractare sau perioade de cerere ridicată. De aceea, nu este surprinzător că există un volum mare de lichidări; important este că baza activă rămâne consistentă.

Evoluția înregistrărilor: după 2020, ritmul se accelerează

Seria anuală arată două perioade distincte. Prima este perioada de tranziție și consolidare, cu un număr mare de firme apărute la începutul anilor 1990 și apoi o dinamică oscilantă. A doua perioadă începe după 2017 și devine mai clară după 2020: sectorul revine pe o pantă de creștere, cu maxime recente în 2024 și 2025.

Creșterea din 2025 este semnificativă: numărul companiilor înregistrate în construcții a crescut cu aproximativ 29,2% față de 2024. Comparativ cu 2023, nivelul din 2025 este cu peste 63% mai mare. Acest lucru sugerează fie o cerere mai ridicată pentru servicii de construcții și renovări, fie o formalizare mai activă a echipelor de lucru, fie ambele.

Lichidările: presiune ridicată, dar nu uniformă

În construcții, lichidările trebuie interpretate cu atenție. O firmă poate dispărea pentru că proiectul s-a încheiat, pentru că antreprenorul și-a schimbat forma de organizare, pentru că a intrat într-un alt domeniu sau pentru că nu a rezistat presiunii costurilor. Datele arată că lichidările au avut vârfuri în anii de stres economic și administrativ.

Anul 2020 rămâne un punct de presiune, cu 1.060 lichidări. După scăderea din 2021-2022, lichidările reîncep să crească, ajungând la 830 în 2025. Totuși, în același an au fost înregistrate 2.251 companii noi, ceea ce înseamnă că fluxul net rămâne pozitiv: apar mult mai multe firme decât dispar.

Unde sunt concentrate companiile active din construcții

Distribuția geografică confirmă dominația capitalei. În date, Chișinău apare atât ca localitate centrală, cât și prin sectoare administrative separate: Rîșcani, Centru, Botanica, Buiucani și Ciocana. Dacă privim aceste poziții împreună, zona municipiului Chișinău concentrează aproximativ 14.132 companii active din construcții, adică aproape 60% din baza activă identificată.

Concentrarea în Chișinău are logică economică: aici se află cererea principală pentru locuințe, birouri, spații comerciale, servicii de finisare, instalații și dezvoltare imobiliară. Totuși, prezența Ialoveniului, Orheiului, Cahulului, Strășeniului și Hînceștiului în top arată că piața nu este exclusiv urbană; în jurul capitalei și în centrele regionale există o activitate antreprenorială clară.

Ce tipuri de companii domină sectorul

Din punct de vedere juridic, construcțiile sunt dominate de societățile cu răspundere limitată. Acestea reprezintă forma preferată pentru firmele care lucrează cu contracte, subcontractori, echipe, furnizori și proiecte cu risc operațional. Întreprinderile individuale sunt numeroase istoric, dar baza lor activă este mult mai mică.

SRL-urile reprezintă aproximativ 88,5% din companiile active identificate în construcții. Această dominanță indică o piață structurată în jurul firmelor private, cu flexibilitate mare și capacitate de a lucra pe proiecte. Întreprinderile municipale, deși mult mai puține, au o rată ridicată de activitate, ceea ce reflectă rolul lor în lucrări locale, servicii tehnice sau infrastructură.

Subdomeniile cele mai active: clădiri, instalații, finisaje

Când coborâm la nivel de CAEM, imaginea devine mai clară. Construcțiile de clădiri rezidențiale și nerezidențiale sunt cel mai mare nucleu, dar în jurul lor se dezvoltă un ecosistem foarte dens de lucrări speciale: instalații electrice, instalații tehnico-sanitare, finisaje, pregătirea terenului, demolări, tâmplărie, acoperișuri și lucrări inginerești.

Faptul că instalațiile și finisajele sunt aproape la fel de dense ca lucrările generale de construcții arată o piață fragmentată și specializată. Pentru antreprenori, aceasta este o informație importantă: intrarea în construcții nu înseamnă neapărat dezvoltare imobiliară sau antrepriză generală. Există cerere și concurență puternică în servicii înguste, precum electrică, sanitare, tencuire, pardoseli, tâmplărie sau acoperișuri.

Ce crește în 2024-2026

În companiile înregistrate din 2024 până în mai 2026, topul arată aproape aceeași structură ca baza activă, ceea ce sugerează că noile firme intră în zonele unde există deja cerere validată. Cele mai multe companii noi apar la construcții de clădiri, instalații electrice, lucrări speciale și finisaje.

Semnalul cel mai interesant este forța segmentului de instalații. Electricitatea, gazele, încălzirea, aerul condiționat și alte instalații sunt servicii cerute atât în construcțiile noi, cât și în renovări. Asta face ca piața să fie mai rezilientă decât pare la prima vedere: chiar dacă dezvoltările mari încetinesc, lucrările de adaptare, reparație și modernizare pot continua.

Ce înseamnă aceste date pentru antreprenori

Pentru un antreprenor care se uită la construcții în 2026, datele transmit trei mesaje. Primul: sectorul este mare și activ, deci există cerere reală. Al doilea: concurența este ridicată, mai ales în Chișinău și în lucrările de finisare/instalații. Al treilea: specializarea contează tot mai mult, deoarece piața este împărțită în subservicii foarte clare.

• Pentru firme noi: zonele cu intrare intensă sunt lucrările de instalații, finisajele și construcțiile rezidențiale/nerezidențiale.
• Pentru furnizori: cele mai promițătoare canale sunt firmele active din Chișinău, Bălți, Ialoveni, Găgăuzia și centrele regionale cu volum constant.
• Pentru investitori: creșterea înregistrărilor din 2024-2025 indică apetit antreprenorial, dar și nevoie de filtrare atentă după vechime, statut și istoric.
• Pentru instituții publice: datele arată o concentrare puternică în capitală, ceea ce ridică întrebări despre capacitatea regiunilor de a atrage proiecte, echipe și investiții.

Concluzie: construcțiile cresc, dar devin mai competitive

Industria construcțiilor din Republica Moldova nu este o piață mică sau marginală. Cu 31.993 companii identificate și 23.633 active, sectorul are o masă antreprenorială importantă. După 2020, ritmul de înregistrare a firmelor a crescut, iar 2025 a fost cel mai puternic an recent, cu 2.251 companii noi.

În același timp, lichidările rămân relevante, iar concurența este concentrată în aceleași zone: Chișinău, lucrări de clădiri, instalații și finisaje. Pentru antreprenori, oportunitatea nu este doar să intre în construcții, ci să aleagă corect nișa, localitatea și tipul de client. Pentru cei care vând către firme de construcții, datele Indice.md pot deveni un instrument practic de prospectare: cine este activ, unde operează, ce coduri CAEM are și în ce segment al lanțului de construcții se află.